Appartement de 71m² (4P) à Nancy (54)
A Nancy (54000), à quelques pas du parc Sainte-Marie, Le Pass Immobilier met en vente en exclusivité un appartement de 71m² (4P) avec une place de parking en sous-sol et une cave. Ces lots sont présentés à 189.000€ (dont 9.000€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 5%).
Le Pass Immobilier vous présente un appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 71m² construit en 1975. Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce 4P en parfait état (rénovation de 2015), au cœur d’une petite copropriété à taille humaine (17 logements) offre, dans une rue calme et peu passante, une entrée avec visiophone et porte de sécurité, un salon/séjour double et traversant de 30m², une cuisine équipée semi-ouverte (frigo américain, plaque induction, lave-vaisselle, hotte, four pyrolyse…), une buanderie, deux chambres (dont une avec placards), une belle salle de douche à l’Italienne et un WC séparé. Le chauffage est au gaz individuel (les charges actuelles sont de 100€/mois environ pour le gaz et l’électricité).
La consommation énergétique est de 230kWh/m²/an (DPE : D) et l’émission de gaz à effet de serre est de 53kgéq/m²/an (classe GES : E). Les charges de copropriété sont de 75,50€/mois et la taxe foncière est à 995€/an environ. Le prix de vente est de 189.000€ et comprend 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 9.000€).
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Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
