Maison de ville de 162m² (6P) à Nancy (54)
Répartie sur quatre niveaux, Le Pass Immobilier propose en exclusivité à la vente une maison de ville de 162m² (6P) à Nancy (54). Le prix de vente est de 420.000€ (dont 20.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
En exclusivité à Nancy (Meuthe-et-Moselle), dans le secteur Oudinot, à deux minutes à pieds du tramway et du quartier Blandan / Artem, Le Pass Immobilier présente en exclusivité à la vente une belle maison de ville des années 1930, en parfait état. Cette maison lumineuse, de caractère avec jardin clos et arboré, dispose d’un garage électrique de 30m² pouvant accueillir deux voitures. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste entrée, d’un atelier, d’une chambre sur jardin, d’une belle salle de douche avec espace buanderie et d’un WC avec fenêtre. Au 1er étage, on retrouve un salon-séjour de 28m² avec deux fenêtres et du parquet en chêne, une cuisine équipée et aménagée (ouverte sur la terrasse / jardin sans aucun vis-à-vis) et un WC avec lave-mains. Le premier étage possède une climatisation réversible (2 ans) en plus du chauffage gaz principal. Au 2ème étage, on découvre trois chambres (15,72m² avec placard aménagé, 12,09m² et 11,87m²) avec parquet en chêne, une salle de bains aménagée avec double-vasque, des rangements et un WC séparé. Le 3ème étage est composé d’une grande pièce de 45m² au sol avec un espace bureau, un espace salon et un espace chambre. La maison possède une petite cave en sous-sol.
La classe Energie est de 207kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 43kgéq/m²/an (GES : D). Le chauffage est individuel et au gaz urbain. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2.150€ et 2.940€. La taxe foncière est de 1.690€ par an. Le prix de vente est de 420.000€ (dont 20.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
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Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
