Local commercial de 55m² à Nice (06)
Pour cause de départ à la retraite, un local commercial de 55m² idéalement situé à Nice (06) est proposé à la location par Lancry International Real Estate. Le loyer annuel est de 24.000€ (charges comprises).
A Nice (Alpes-Maritimes) dans le quartier Vieille-Ville, à proximité immédiate de la mairie principale, de la place Masséna, du palais de justice et du tram, Lancry International Real Estate présente à la location un local commercial de 55m². Bénéficiant d’une excellente visibilité en angle de rues, il dispose d’un linéaire de 16m grâce à ses cinq vitrines.
Le droit au bail est de 350.000€ (net vendeur) et peut être modifié en réajustant le loyer (à négocier). Le bail s’adresse à tous les commerces sans nuisances. Le loyer annuel est de 24.000€ (charges comprises) et n’est pas soumis à la TVA. La taxe foncière à la charge du preneur est de 887€/an environ (2020). Les honoraires de commercialisation sont de 35.000€ hors taxes.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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Le contributeur est inscrit au RCS de Nice (n°835.162.645).
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
