Triplexs de 132-136m² (5P) à Jouars-Pontchartrain (78)
Pour le compte d’un promoteur au rayonnement national, ImmoPotam propose à la vente, sur un programme entièrement réhabilité, deux triplexs de 132-136m² (5P) à Jouars-Pontchartrain (78). Le prix de vente est à partir de 833.500€ (avec deux places de parking extérieure).
A Jouars-Pontchartrain (Yvelines), aux alentours de la vallée de Chevreuse et de la forêt de Rambouillet, ImmoPotam présente à la vente deux triplexs de 132m² à 136m² (5P) au cœur du château (aile Phélypeaux), dans un programme entièrement restauré et réhabilité (20 lots) par un promoteur à l’envergure nationale. Dans les demeures intimistes du parc du château, un espace boisé de 18 hectares classés, les résidents bénéficieront d’un cadre écologique et convivial au sein d’un lieu chargé d’histoires. L’appartement, qui pourra compter une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 2m70 par endroits), comprend une entrée, une généreuse pièce de vie, quatre chambres, deux ou trois salles d’eau (selon les plans), un WC séparé (avec lave-mains), un bureau, des rangements et une terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour, est meublée et équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en quartz naturel, robinetterie Grohe, plaques en vitrocéramique, hotte à recyclage et four encastrable en inox). Toutes les pièces seront en carrelage en grès cérame (rez-de-chaussée et pièces humides) et en parquet contrecollé. Le chauffage est produit avec des radiateurs électriques. La livraison est réalisable immédiatement. Le prix de vente est à partir de 833.500€ (avec deux places de parking extérieure).
Inscrit au titre des Monuments Historiques, le château de Jouars-Pontchartrain permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux (travaux à 70%). Ces dépenses de travaux (entretien et rénovation) sont déductibles à 100%, au même titre que les autres charges telles que les intérêts d’emprunts. Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de trois ans et conservé pendant au moins quinze ans dans le patrimoine du propriétaire. Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, ancien, dispositif Pinel, résidence principale, investissement locatif...
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