Appartement de 52m² (1P+) à Jouars-Pontchartrain (78)
Pour le compte d’un promoteur au rayonnement national, ImmoPotam propose à la vente, sur un programme entièrement réhabilité, un appartement de 52m² (1P+) à Jouars-Pontchartrain (78). Le prix de vente est de 414.600€ (avec une place de parking extérieure).
A Jouars-Pontchartrain (Yvelines), aux alentours de la vallée de Chevreuse et de la forêt de Rambouillet, ImmoPotam présente à la vente un appartement de 52m² (1P+) au cœur du château (aile Phélypeaux), dans un programme entièrement restauré et réhabilité (20 lots) par un promoteur à l’envergure nationale. Dans les demeures intimistes du parc du château, un espace boisé de 18 hectares classés, les résidents bénéficieront d’un cadre écologique et convivial au sein d’un lieu chargé d’histoires. L’appartement comprend une entrée (loge), une salle d’eau, un WC séparé et une généreuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Toutes les pièces seront en carrelage en grès cérame. Le chauffage est produit avec des radiateurs électriques. La livraison est réalisable immédiatement. Le prix de vente est de 414.600€ (avec une place de parking extérieure).
Inscrit au titre des Monuments Historiques, le château de Jouars-Pontchartrain permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux (travaux à 70%). Ces dépenses de travaux (entretien et rénovation) sont déductibles à 100%, au même titre que les autres charges telles que les intérêts d’emprunts. Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de trois ans et conservé pendant au moins quinze ans dans le patrimoine du propriétaire. Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, ancien, dispositif Pinel, résidence principale, investissement locatif...
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