Maison de ville de 115m² (5P) à Nancy (54)
Dans une rue calme et très peu passante à Nancy (54000), Le Pass Immobilier vous présente une maison de ville de 115m² (5P) répartie sur quatre niveaux. Ce coup de cœur est présenté en exclusivité à 295.000€ (dont 9.000€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur).
Le Pass Immobilier vous présente en exclusivité une charmante maison de 1930, située dans une rue très paisible et à quelques pas de toutes les commodités (écoles, crèches, boulangerie…) à Nancy. Répartie sur quatre niveaux, cette maison de 115m² (5P) se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec cuisine équipée et ouverte, de quatre chambres (dont deux avec de très beaux volumes), d’une salle de bain, d’une salle de douche, de deux WC, d’une buanderie et d’une terrasse de 14m² avec une belle vue dégagée. Maison entièrement rénovée avec goût, tout est neuf et fonctionnel (toiture, façade sur rue, électricité, sanitaires, chaudière, radiateurs, double vitrage, cuisine équipée et isolation). Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville.
La consommation énergétique est de 75kWh/m²/an (DPE : C) et l’émission de gaz à effet de serre est de 13kgéq/m²/an (classe GES : C). Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville. La taxe foncière est de 630€ par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660€ et 980€ par an. Le prix de vente est de 295.000€ et comprend 3,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 9.000€).
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Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
