Maison bourgeoise de 142m² (6P) à La-Queue-en-Brie (94)
Alcoba Paris International vous présente en exclusivité une propriété rare à la vente sur la commune de La-Queue-en-Brie (94510) : une maison bourgeoise de 142m² (5P) estimée à 850.000€ (frais d’agence inclus).
Dans un petit coin de verdure sans vis-à-vis, bordée par un ru au milieu des champs, et à proximité du golf et du parc d’Ormesson, Alcoba Paris International vous présente cette maison de 142m² (6P) à La-Queue-en-Brie (94510), un petit paradis à trente minutes des portes de Paris. La propriété se compose en bâtisse principale d’une maison en pierre, de deux autres bâtiments annexes pour créer des surfaces supplémentaires ou bien pour accueillir un équidé. L’ensemble immobilier s’étend sur un terrain de 7.700m², d’une parcelle de 4.600m² pour la jouissance privative d’un magnifique jardin à l’arrivée des premiers bourgeons du printemps, d’un potager, des arbres fruitiers et vous pouvez accueillir une petite basse-cour. En face, vous pouvez développer tout projet sur une parcelle d’environ 3.000m². La demeure, élevée sur deux étages d’une surface d’environ 142m² habitable, propose au rez-de-jardin un salon, une cuisine et un WC indépendant. A l’étage, nous retrouvons deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, un espace pour vos lectures ou un bureau. Les combles sont aménagés en chambre avec une belle superficie pour un adolescent. Sol en pierres de Bourgogne, cheminée en marbre rose, garde-corps en fer forgé, la bâtisse est entretenue et saine, et présente de beaux arguments à faire valoir.
Vous avez l’assurance de rester à l’écart au milieu de cet environnement champêtre : les terrains voisins et de la propriété étant agricoles, le PLU n’autorise pas la construction d’autres habitations mais vous pouvez aménager l’existant. Cette maison n’est pas soumise au DPE / classe GES. La taxe foncière est de 1.594€/an. Le prix de vente est de 850.000€ (frais d’agence inclus).
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Sujets de prédilection : Ile-de-France, neuf / VEFA, ancien / récent, appartement, investissement locatif...
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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
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