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Appartement de 71m² (4P) à Nancy (54)

A Nancy (54000), à quelques pas du parc Sainte-Marie, Le Pass Immobilier met en vente en exclusivité un appartement de 71m² (4P) avec une cave. Ces lots sont présentés à 194.000€ (dont 9.000€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4,86%).

Le Pass Immobilier vous présente un appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 71m² construit en 1975. Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce 4P en parfait état (rénovation de 2015), au cœur d’une petite copropriété à taille humaine (17 logements) offre, dans une rue calme et peu passante, une entrée avec visiophone et porte de sécurité, un salon/séjour double et traversant de 30m², une cuisine équipée semi-ouverte (frigo américain, plaque induction, lave-vaisselle, hotte, four pyrolyse…), une buanderie, deux chambres (dont une avec placards), une belle salle de douche à l’Italienne et un WC séparé. Le chauffage est au gaz individuel (les charges actuelles sont de 100€/mois environ pour le gaz et l’électricité).

La consommation énergétique est de 230kWh/m²/an (DPE : D) et l’émission de gaz à effet de serre est de 53kgéq/m²/an (classe GES : E). Les charges de copropriété sont de 948€/an et la taxe foncière est à 909€/an environ. Le prix de vente est de 194.000€ et comprend 4,86% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 9.000€). En supplément, il est possible de bénéficier d’une place de parking sécurisée en sous-sol.

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