Photographie (Droits réservés / Alcoba Paris International).

Appartement de 62m² (3P) à Vitry-sur-Seine (94)

Alcoba Paris International présente ce très bel appartement traversant d’une surface de 62m² (3P) dans le quartier du centre-ville de Vitry-sur-Seine (94400). Le prix de vente de ce logement, avec une cave, est de 280.000€ (frais d’agence inclus).

A 8 minutes du tram T9 et une quinzaine de minutes des deux gares RER (C) à Vitry-sur-Seine (94400), ce bien, niché au cœur d’une rue tranquille, à proximité immédiate du collège Danielle Casanova et du groupe scolaire Joliot-Curie, bénéficie d’une excellente localisation avec la proximité des commerces, du marché et des transports. Cet appartement traversant (orienté Nord / Sud) se situe au 1er étage d’une petite copropriété de 8 appartements. Pour une surface de 62,62m² en loi Carrez, cet appartement sans travaux à prévoir se compose d’une grande entrée, d’un séjour donnant sur un balcon filant de 7m² avec aucun vis-à-vis, de deux grandes chambres (12m² et 11,5m²) disposant de chacune d’un placard intégré, d’une salle d’eau, d’une cuisine (aménagée, équipée et indépendante) avec balcon de 2m², d’un débarras, d’un WC séparé et d’une cave. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage, et le balcon du séjour dispose d’un large store déroulant automatique pour plus de fraîcheur en été.

La consommation énergétique est de 277kWh/m²/an (DPE : E) et l’émission de gaz à effet de serre est de 14kgéq/m²/an (classe GES : C). Le chauffage est électrique et individuel. Les charges de copropriété (8 logements) sont de 108€/mois. La taxe foncière était de 1.212€/an en 2020. Le prix de vente est de 280.000€ (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 71-100kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 421kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 101kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

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Alcoba Paris International

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