Appartement de 134m² (4P+) dans la Cour Damoye (Paris XIe)
Dans l’intimiste Cour Damoye (Paris XIe), ImmoPotam propose en exclusivité à la vente un appartement de 134m² (4P+), offrant une vue singulière sur la place de La Bastille. Le prix de vente est de 1.850.000€ (dont 3,00% d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.
En exclusivité à Paris XIe (75), dans le quartier de La Bastille et la singulière Cour Damoye, ImmoPotam est heureux de présenter en exclusivité à la vente un appartement de 134,80m² (4-pièces) dans une copropriété parfaitement entretenue et surveillée (vidéosurveillance et gardien). Traversant Nord-Sud, ce bien offre une vue imprenable sur l’opéra de La Bastille, la Colonne de Juillet et un alignement unique sur toute la Cour Damoye. Cet appartement, parfaitement distribué, comprend un sas d’entrée, une cuisine séparée, une salle-à-manger et son coin séjour, trois chambres aux volumes appréciables, une grande salle d’eau avec sa douche à l’Italienne et son WC suspendu, une salle d’eau plus compacte, un WC séparé et une buanderie. Vous serez séduit grâce à sa vue exceptionnelle sur deux monuments historiques et sa cour très appréciée, sa belle hauteur sous plafond (3m10), la distribution des pièces, son emplacement stratégique et sa luminosité à tout moment de la journée.
La classe Energie est de 173kWh/m²/an (DPE : C) et la classe Climat est de 28kgéq/m²/an (GES : C). Le chauffage est produit par une chaudière au gaz naturel avec des radiateurs individuels. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.599€ et 2.163€. La copropriété (86 lots environ) n’a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 1.795€/trimestre environ (avec gardien). La taxe foncière était de 1.477€ en 2022. Le prix de vente est de 1.850.000€ (dont 3,00% d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.
Informations générales
Exclusivité : Oui
Statut de la vente : En vente
Ville : Paris XIe (75)
Quartier : La Bastille
Type de logement : Appartement
Nombre de pièces : 4-pièces / 5-pièces
Surface habitable : 134,80m² (en loi Carrez)
Surface au sol : 134,80m²
Année de construction : 1880 environ
Etage : 3 sur 6
Entrée : 4,94m²
WC : 1,59m² (avec lave-mains)
Buanderie : 2,50m²
Cuisine ouverte : 10,01m²
Salle-à-manger : 29,15m²
Salon : 21,29m²
Dégagement : 5,44m²
Chambre 1 : 14,46m²
Chambre 2 : 18,90m²
Chambre 3 : 12,29m²
Salle d’eau 1 (avec WC) : 10,31m²
Salle d’eau 2 : 3,92m²
Cave : Oui
Chauffage : Gaz naturel (individuel)
Double vitrage : Oui
Internet / fibre : Oui
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Gardien : Oui
Copropriété : Oui
Nombre de lots au sein de la copropriété : 86 environ
Procédure(s) en cours : Non
Charges de copropriété : 1.795€/trimestre environ
Taxes foncières : 1.477€/an (2022)
Classe Energie (DPE) : 173 kWhEP/m² (C)
Classe Climat (GES) : 28 CO2/m²/an (C)
Estimation basse de consommation annuelle : 1.599€/an
Estimation haute de consommation annuelle : 2.163€/an
Prix de vente
Prix de vente (net vendeur) : 1.794.500€
Honoraires à la charges de l’acquéreur : 55.500€ (soit 3,00% du prix de vente présenté)
Prix de présentation : 1.850.000€
Le mot d’ImmoPotam
Appartement d’exception face à des monuments hautement symboliques de l’histoire de la nation, il s’agit d’une formidable opportunité pour tout amoureux de la Cour Damoye. Ce bien singulier, grâce à sa transversalité, offre une vue imprenable sur l’opéra de La Bastille, la Colonne de Juillet et une coquette cour très bucolique de l’Est parisien. Disposant de beaux volumes, tant dans la répartition des pièces que sa généreuse hauteur sous plafond (3m10), ce 4-pièces parfaitement isolé reste une occasion unique dans le quartier. Ses nombreux rangements, son double salon, sa cuisine ouverte et ses chambres offrent de nombreuses possibilités d’agencements. Sa façade et ses parties communes fraîchement rénovées font de cet investissement une valeur sûre sur le long terme…
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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
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