Appartements de 65-70m² (3P) à Crozet (01)
A Crozet (01), à proximité du Grand Genève, ImmoPotam propose à la vente, pour le compte un promoteur reconnu à l’échelle nationale, onze appartements de 65-70m² (3P). Le prix de vente est à partir de 389.000€ avec au moins un box en sous-sol et une cave.
A Crozet (Ain), au cœur du bassin genevois au pied du Jura, dans un environnement où la nature occupe pleinement sa place, ImmoPotam présente à la vente, pour le compte d’un promoteur national, onze 3-pièces de 65m² à 70m². La résidence, raffinée et confidentielle, saura vous séduire pour son architecture sobre et intime afin de laisser libre cours à la nature et aux paysages. Bénéficiant d’un parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers…) et d’essences vivaces (thym, népète, œillet…), le programme veillera au respect des codes traditionnels locaux : façades en gris-brun, toitures couvertes de tuiles brunes… Les logements, situés entre le rez-de-chaussée et le 2ème étage, disposent d’une entrée, d’une pièce de vie (salon et cuisine ouverte), d’une salle de bains, d’un WC séparé et suspendu (avec lave-mains), de deux chambres, d’une buanderie, de rangements et d’une belle surface extérieure (balcon, terrasse et/ou jardin privatif).
Dans cette résidence, l’ensemble des logements (35 lots) répondra aux normes environnementales NF-Habitat / RT2012. Le chauffage sera fournit par une chaudière individuelle au gaz. Tous les appartements bénéficieront d’une menuiserie en aluminium avec volets roulants électriques, d’un parquet contrecollé dans les pièces de nuit et de carrelage dans les pièces de vie, d’une isolation isophonique et d’un accès à la résidence sécurisé (digicode / vidéophone / Vigik). La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. Le prix de vente est à partir de 389.000€ avec au moins un box en sous-sol et une cave.
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, ancien, dispositif Pinel, résidence principale, investissement locatif...
Tous les biens présentés
- Duplex de 121m² (4P) à Issy-les-Moulineaux (92) - 22 septembre 2023
- Appartements de 55-66m² (3P) à Issy-les-Moulineaux (92) - 20 septembre 2023
- Appartements de 39-55m² (2P) à Issy-les-Moulineaux (92) - 18 septembre 2023
Les éléments transmis ont été établis par l'agence immobilière, le commercialisateur ou le promoteur à ImmoPotam. Rapprochez-vous auprès du vendeur afin qu'il vous confirme la disponibilité du logement, sa superficie, son prix et ses conditions commerciales notamment. Les prix affichés sur le site ne sont pas définitifs et sont susceptibles d’être révisés à tout moment par ImmoPotam et ses partenaires. Il est possible que les prix proposés sur ImmoPotam.com diffèrent en conséquence des prix affichés sur les sites des partenaires. En cas d'erreur, ImmoPotam veillera à ce que les prix soient régulièrement mis à jour sans que cela n'engage la responsabilité d'ImmoPotam ou de ses partenaires.
ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité d'ImmoPotam ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Ainsi, l'utilisateur devra tenir ImmoPotam, ses annonceurs et ses contributeurs indemnes de toute réclamation résultant de cette utilisation.
Tout achat et investissement comportent des risques pour l'utilisateur susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de son opération (mensualités, conditions d'assurance, vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, risque de perte en capital lors de la revente…). L'utilisateur doit apprécier ses engagements tout en mesurant les risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements ayant bénéficiés d'une aide (PTZ, TVA réduite, Pinel…) et/ou d'une subvention (Action Logement, 1% logement…) entraîne(nt) la perte du bénéfice des incitations fiscales et peu(ven)t être récupérables.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pour toutes les annonces immobilières (transactions et locations) publiées sur son site, ImmoPotam veille à ce que ses partenaires communiquent un DPE conforme comprenant la performance énergétique du logement, sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre.
Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
