Maison de ville (82m²) avec terrasse (50m²) à Nancy (54)
En exclusivité, Le Pass Immobilier présente une très belle maison de ville de 82m² (3P) avec une terrasse de 50m² dans le centre-ville de Nancy (54000). Ce bien est présenté à 399.000€ dont 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (19.000€).
A Nancy (54), à deux pas de la rue Saint-Jean et au calme d’un second corps de bâtiment, Le Pass Immobilier vous présente cette superbe maison de ville rénovée (3P) par un architecte et un décorateur d’intérieur avec sa grande terrasse de 50m². On accède à ce produit rare et exceptionnel par sa grande terrasse, au calme absolu et sans vis-à-vis en plein centre-ville. Les prestations intérieures et extérieures sont très haut de gamme grâce à chauffage par le sol, une climatisation pour l’été, du triple vitrage avec des menuiseries en bois, un escalier métallique, une verrière métallique, une douche à l’Italienne (avec une baignoire accessible), des placards réalisés par un ébéniste et une très bonne isolation… La décoration est soignée et de très bon goût : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie de 31m² avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte sur la terrasse et sa verdure. Au 1er étage, on retrouve une grande chambre avec de très nombreux placards aménagés, une magnifique salle de bain avec douche à l’Italienne, une baignoire, un WC, un porte-serviettes et une buanderie avec fenêtre. Une seconde chambre avec de grands rangements et disponible au 2ème étage.
La consommation énergétique est de 131kWh/m²/an (DPE : C) et l’émission de gaz à effet de serre est de 3kgéq/m²/an (classe GES : A). Les charges de copropriété sont de 118€/mois (eau froide, ménage, éclairage du couloir d’accès, assurance et frais du syndic professionnel compris). La taxe foncière est de 811€/an. Le prix de vente de cette maison de ville est de 399.000€ dont 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur (19.000€).
Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
