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Appartement de 33m² (2P) à Nancy (54)

A quelques pas de la cathédrale de Nancy (54), Le Pass Immobilier commercialise un appartement de 33m² (2P) occupé par un locataire sérieux. Le prix de vente est de 109.000€ (dont 9.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

A Nancy (Meurthe-et-Moselle), à proximité de la cathédrale, Le Pass Immobilier présente à la vente un 2-pièces de 33,55m² (loi Carrez) au 1er étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec placards ouverte sur cuisine équipée et aménagée, d’une chambre avec deux fenêtres, d’une salle de douche avec fenêtre et un emplacement machine à laver le linge et d’un WC séparé. Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux et souhaitant rester : il paye 452,84€ de loyer et 32,16€ de charges chaque mois.

La classe Energie est de 225kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 7kgéq/m²/an (GES : B). Le chauffage est individuel et électrique (convecteurs). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530€ et 750€. La copropriété (6 lots) n’a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 59€/mois environ. La taxe foncière est de 495€/an environ. Le prix de vente est de 109.000€ (dont 9.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 71-100kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 421kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 101kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

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