Illustration (Corentin Henry / Pexels / ImmoPotam / Lancry International Real Estate).

Immeuble mixte (habitation et commerces) de 345m² à Marseille Ier (13)

A Marseille Ier (13), dans le quartier Saint-Charles, Lancry International Real Estate commercialise un immeuble mixte (habitation et commerces) de 345m². Le prix de vente global est de 1.050.000€ net vendeur.

A Marseille Ier (Bouches-du-Rhône), dans le quartier Saint-Charles, à mi-chemin entre la gare éponyme et la Canebière, Lancry International Real Estate met en vente un immeuble mixte (habitation et commerces) de 345m² répartis sur cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve un local commercial transformé en habitation. Aux étages, on retrouve huit appartements (quatre côté cour et quatre côté rue). Des travaux sont à prévoir pour le rafraîchissement intérieur des appartements. L’état de la structure est saine ainsi que celui de la toiture, afin d’avoir une bonne base de rénovation (aucune injonction de façade). Les appartements ont été occupés par des locataires successifs et nécessitent des travaux de rénovation afin de pouvoir optimiser la valeur locative (sécurisation de la porte d’entrée, rénovation de la cage d’escalier, révision de la toiture et rafraîchissement des appartements selon le standing souhaité).

Le prix de vente global est de 1.050.000€ net vendeur. La taxe foncière est de 3.047€/an environ.

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