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Immeuble complet (17P) à Nancy (54)

Le Pass Immobilier met en vente et en exclusivité un immeuble complet (17P) à Nancy (54000), idéal pour les investisseurs. Ce bien d’exception, comprenant six logements et un local commercial, est présenté à 880.000€ dont 4,14% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (35.000€).

A Nancy, à quelques pas de la porte Saint-Georges, Le Pass Immobilier commercialise un immeuble complet (17P) datant de 1920. Il se compose d’un local commercial et de six logements en parfait état avec un taux d’occupation de 100%. Tous les locataires sont sérieux et à jour de leurs loyers. Le revenu annuel hors charges est de 48.720€. Le rez-de-chaussée est composé d’un local commercial de 38m² loué 605€ HC, un logement de 56m² (3P) avec cour et jardin privatif de 100m² (pas de vis-à-vis et calme), loué 693€ HC. Au 1er étage, on retrouve un appartement de 38m² (2P) loué 453€ HC et un autre grand 2P de 62m² loué 550€ HC. Au 2ème étage, nous avons un appartement de 38m² (2P) loué 445€ HC et un duplex (5P) loué 800€ HC. Au 3ème et dernier étage, nous retrouvons un appartement de 55m² (2P+) loué 515€ HC.

La taxe foncière est de 4.072€/an (dont 580€ d’ordures ménagères). Le bien n’est pas soumis au règlement de copropriété car il s’agit d’un immeuble complet. L’immeuble est commercialisé à 880.000€ et comprend 4,14% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (35.000€).

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