Illustration (Freepik / ImmoPotam / Lancry International Real Estate).

Immeuble de bureaux (645m²) à Saint-Laurent-du-Var (06)

Idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var (06700), Lancry International Real Estate commercialise un immeuble de bureaux de 645m² répartis sur six niveaux et disposant de 19 places de parkings en sous-sol. Le prix de vente global est de 2.100.000€ (frais d’agence inclus).

A Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes), à proximité de l’aéroport de Nice, Lancry International Real Estate met en commercialisation un immeuble datant du début des années 1990. Dans un quartier particulièrement agréable et bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires (banque, pharmacie, médecins, commerces de bouche, écoles, crèches…), cet immeuble de 645m² répartis sur six niveaux a été uniquement conçu pour une activité à usage de bureaux. Les surfaces peuvent être modulées en fonction des besoins grâce aux cloisons bâties de façon à pouvoir être facilement déplacées. De part sa configuration, les bureaux restent rarement vides et de nombreux locataires sont mêmes présents depuis plus d’une vingtaine d’années. La superficie totale de 645m² se répartie sur 13 lots principaux et offre 19 places de parkings en sous-sol (58m² au rez-de-chaussée, 165m² au premier étage, 165m² au deuxième étage, 170m² au troisième étage et 95m² au 4e étage).

Le prix de vente global est de 2.100.000€ (frais d’agence inclus). Les loyers annuels perçus sont de 158.316€ (hors taxes). La proximité immédiate avec la ville de Nice est un véritable atout, aussi bien pour ses loyers plus attractifs que pour son environnement pavillonnaire.

Plus de renseignements sur cet immeuble de bureaux vendu loués

Suivez-nous
Les derniers articles par Lancry International Real Estate (tout voir)

Estimez votre budget

Les éléments transmis ont été établis par l'agence immobilière, le commercialisateur ou le promoteur à ImmoPotam. Rapprochez-vous auprès du vendeur afin qu'il vous confirme la disponibilité du logement, sa superficie, son prix et ses conditions commerciales notamment. Les prix affichés sur le site ne sont pas définitifs et sont susceptibles d’être révisés à tout moment par ImmoPotam et ses partenaires. Il est possible que les prix proposés sur ImmoPotam.com diffèrent en conséquence des prix affichés sur les sites des partenaires. En cas d'erreur, ImmoPotam veillera à ce que les prix soient régulièrement mis à jour sans que cela n'engage la responsabilité d'ImmoPotam ou de ses partenaires.

ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité d'ImmoPotam ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Ainsi, l'utilisateur devra tenir ImmoPotam, ses annonceurs et ses contributeurs indemnes de toute réclamation résultant de cette utilisation.

Tout achat et investissement comportent des risques pour l'utilisateur susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de son opération (mensualités, conditions d'assurance, vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, risque de perte en capital lors de la revente…). L'utilisateur doit apprécier ses engagements tout en mesurant les risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements ayant bénéficiés d'une aide (PTZ, TVA réduite, Pinel…) et/ou d'une subvention (Action Logement, 1% logement…) entraîne(nt) la perte du bénéfice des incitations fiscales et peu(ven)t être récupérables.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Lancry International Real Estate

L'immobilier sous toutes ses coutures. Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux... Toutes ses annonces Le contributeur est inscrit au RCS de Nice (n°835.162.645).