Appartement / duplex de 108m² (3P) à Paris IIIe (75)
En exclusivité, Thibault Chanel Immobilier met en vente ce sublime appartement / duplex (3P) idéalement situé au cœur de la capitale, bénéficiant d’une vue unique sur un square et de généreux volumes. Le prix de vente est de 2.250.000€ (FAI) avec une partie du mobilier.
Face au square du Temple (Paris IIIe), Thibault Chanel Immobilier vous propose en exclusivité, dans un immeuble datant de 1800, un somptueux duplex de 117m² (108m² en loi Carrez) avec une terrasse panoramique de 11m² au 3ème et dernier étage (accès au 4ème étage par un escalier intérieur). Cet appartement superbement rénové par l’architecte Emilie Bonaventure en 2020, se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une suite parentale avec cheminées, d’un dressing sur-mesure et d’une salle d’eau de 34m² (exposée Est avec une vue magnifique sur le square), d’une seconde chambre avec dressing de 14,50m² (exposée Ouest), d’une salle de bains, d’une buanderie et de toilettes séparées. Au second niveau un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 40m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur le square du Temple. Ce bien d’exception vous séduira par sa terrasse arborée, sa vue, son ensoleillement (Est / Ouest), ses prestations très hauts de gamme (cuisine, dressing et banquettes sur-mesure, vasques de salle de bains en marbre, robinetterie Vola, interrupteurs et prises Modelec) et ses beaux volumes. Une partie du mobilier est vendu avec l’appartement.
La classe Energie est de 82kWh/m²/an (DPE : B) et la classe Climat est de 14kgéq/m²/an (GES : C). Le chauffage se fait par des radiateurs individuels (gaz). Le montant des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 820€/an et 1.170€/an environ. La copropriété (30 lots) n’a pas procédure en cours et les charges sont de 3.000€/an environ. Le prix de vente est de 2.250.000€ (FAI) avec une partie du mobilier.
Plus de renseignements sur ce somptueux duplex
Sujets de prédilection : Paris (75), chasseur d'appartements, appartement, agence immobilière, ancien / récent...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
