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Maison / loft de 160m² (7P) à Nancy (54)

A deux pas de la place des Vosges à Nancy (54), Le Pass Immobilier présente en exclusivité cette maison de type loft (7P) aux surfaces généreuses (160m²). Le prix de vente est de 435.000€ (dont 23.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

A proximité de la place des Vosges à Nancy (54000), Le Pass Immobilier commercialise en exclusivité cette belle maison de type loft de 160m² de surface habitable (loi Carrez) avec 18m² de terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec interphone, de placards, d’un WC avec lave-main et d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée (four, quatre feux à gaz, lave-vaisselle, machine à laver le linge…). Au 1er étage, nous retrouvons trois chambres lumineuses aux surfaces généreuses (13,50m², 16,24m² et 18,24m²), une salle de bains (baignoire, grande douche, deux vasques), d’un WC et d’un vaste palier avec placards. On profite au 2ème étage d’une chambre avec une salle de douche privative de 17m² et d’une cinquième chambre mansardée ou d’un salon télé de 80m² au sol (25m² en loi Carrez) avec de nombreux placards.

La classe Energie est de 107kWh/m²/an (DPE : C) et la classe Climat est de 25kgéq/m²/an (GES : C). Les consommations réelles de gaz et d’électricité sont de 2.300€/an. La taxe foncière est de 1.725€/an. Les charges de copropriété (3 lots) sont de 550€ par an (dont 300€ d’eau froide) grâce à un syndic bénévole. Aucun travaux ne sont à prévoir dans le logement ou la copropriété. Le prix de vente est de 435.000€ (dont 23.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 71-100kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 421kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 101kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

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