Maison de 321m² (12P) aux Clayes-sous-Bois (78)
Aux Clayes-sous-Bois (78), Trackstone commercialise une maison de 321m² (12P) en coliving. Le prix de vente est de 1.220.000€.
Trackstone vous propose en coliving une maison de 321m² (12P), construite en 1999 (et en bon état), avec terrasse et jardin. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux pièces à vivre communes, deux cuisines (dont une séparée), onze chambres, huit salles de bains et sept WC. On retrouve un grand confort (parquet, carrelage, double-vitrage, cheminée…).
La classe Energie est de 230kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 11kgéq/m²/an (GES : C). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels. Les charges d’exploitation sont de 6.800€/mois environ et la taxe foncière est de 3.576€/an environ. Le prix de vente est de 1.220.000€. Le loyer global (avec 11 baux individuels) est de 7.480€/mois avec une rentabilité nette de 5,1%.
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Sujets de prédilection : investissement locatif, LMP / LMNP, appartement, fiscalité / défiscalisation, France...
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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
