Photographie (Droits réservés / Thibault Chanel Immobilier).

Appartement de 31m² (2P) à Paris IVe (75)

Thibault Chanel Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de 31m² (2P) situé en plein cœur du Marais, à Paris IVe (75). Le prix de vente est de 485.000€ (dont 23.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.

A Paris IVe (75), dans le quartier Saint-Paul, Thibault Chanel Immobilier vous propose, dans un immeuble ancien de 1830, au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, un 2-pièces traversant de 31,70m² (loi Carrez) composé d’une entrée desservant une cuisine équipée, d’un séjour avec une fenêtre sur rue, d’une chambre avec une fenêtre sur cour avec une vue dégagée et d’une salle de bains attenante avec un WC broyeur. Cet appartement vous séduira par son charme avec sa vue sur les toits, sa luminosité, son calme au sein d’une jolie copropriété en plein cœur du Marais.

La classe Energie est de 518kWh/m²/an (DPE : G) et la classe Climat est de 17kgéq/m²/an (GES : C). Le chauffage se fait par des convecteurs électriques. La copropriété (62 lots environ) n’a pas de procédure en cours. Le montant des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 1.020€/an et 1.420€/an environ. Les charges de copropriété sont de 929€/an environ. Le prix de vente est de 485.000€ (dont 23.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément. Jouissance sur le palier d’un WC commun (avec possibilité de rachat).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 71-100kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 421kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 101kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

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Thibault Chanel Immobilier

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