Maison de ville de 180m² (5P) à Villers-Lès-Nancy (54)
A Villers-Lès-Nancy (54), Le Pass Immobilier propose en exclusivité à la vente une maison de ville de 180m² (5P) sur une parcelle de 382m². Le prix de vente est de 375.000€ (dont 15.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
En exclusivité à Villers-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle), dans le secteur des Aiguillettes, Le Pass Immobilier présente à la vente une lumineuse maison de ville de 180m² habitables sur une parcelle de 382m². Ce 5-pièces dispose de très beaux volumes, d’un beau parquet de chêne, d’un escalier, d’un grand garage de 30m² pour une voiture (possibilité de stationner à l’avant), d’un jardin clos et arboré de 190m² et d’un grand grenier. Cette maison de ville se compose en rez-de-chaussée d’une belle entrée, de deux chambres avec parquet de chêne (16,06m² et 15,65m²), d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une grande buanderie avec chaufferie de 14,72m² avec deux fenêtres et d’un accès jardin. Au 1er étage, on retrouve un confortable palier, un salon / séjour avec parquet de chêne de 30m² ouvert sur un balcon, une cuisine dinatoire de 16,33m² toute équipée (piano-gaz, hotte, frigo américain et lave-vaisselle) avec accès terrasse et vue sur le jardin (possibilité de faire un escalier pour descendre de la terrasse au jardin), deux chambres avec parquet de chêne (14,07m² et 16,08m²), une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé et un cellier. Le 2ème étage dispose d’un grand grenier de 90m² au sol (environ 42m² en loi Carrez). Il faudra prévoir de refaire les façades avant et arrière et par la même occasion les isoler par l’extérieur pour avoir une classe énergétique de classe C. Les travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’.
La classe Energie est de 286kWh/m²/an (DPE : E) et la classe Climat est de 63kgéq/m²/an (GES : E). Le chauffage se fait par des radiateurs individuels au gaz urbain. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2.840€ et 3.890€. La taxe foncière est de 2.380€ par an. Le prix de vente est de 375.000€ (dont 15.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
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Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
