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Maison de village de 118m² (6P) à Cabriès (13)

Thibault Chanel Immobilier gère la commercialisation d’une maison de village de 118m² (6P) située sur les hauteurs de Cabriès (13). Le prix de vente est de 580.000€ (dont 28.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

A Cabriès (Bouches-du-Rhône), à dix minutes d’Aix-en-Provence, perchée sur le Piton, Thibault Chanel Immobilier vous propose une maison de village pleine de charme de 6-pièces, en très bon état, d’une superficie de 117m², complétée de deux terrasses et d’un balcon. Après un portail en fer forgé, vous accédez à la maison par une terrasse de 42m², abritée grâce à un magnifique pied de vigne centenaire, qui mène sur la gauche à une dépendance / studio de 14m² (comprenant une chambre, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche). Un escalier à droite de la terrasse permet d’accéder aux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine neuve ainsi qu’une salle à manger voûtée datant du XIIe siècle. Un escalier mène ensuite au 1er étage qui se compose d’une chambre (ou bureau) et d’un séjour lumineux donnant sur le balcon et la terrasse supérieure orientée Est jouissant d’une vue dégagée sur les collines de Cabriès. Le 2e et dernier étage comprend deux chambres, dont une avec mezzanine pouvant être un troisième espace nuit, une salle de bains avec baignoire et un toilette séparé. Vous apprécierez la paisibilité du village de Cabriès, ses petites rues charmantes en pierre. L’environnement du village est propice aux familles : transports publics, nombreuses infrastructures municipales (complexe sportif, piscine, crèche, chemins pédestres et pour vélos), écoles maternelle et primaire dans le village en cours de rénovation pour septembre 2022, commerces et cabinets médicaux (boulangerie, coiffeur, médecin, kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, pizzeria), collège accessible à Aix-en-Provence en bus.

La classe Energie est de 181kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 5kgéq/m²/an (GES : A). Le chauffage se fait avec un poêle à granulés. Le montant des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 1.200€/an et 1.670€/an environ. Le prix de vente est de 580.000€ (dont 28.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 71-100kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 421kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 101kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

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