Hôtel de 125m² (6 chambres) à Antibes (06)
Idéalement situé dans le centre-ville d’Antibes (06), Lancry International Real Estate commercialise un hôtel de 125m² composé de six chambres. Le prix de vente global est de 1.050.000€ (commissions comprises).
Au cœur du centre-ville d’Antibes (Alpes-Maritimes), Lancry International Real Estate présente un hôtel de six chambres, de bon standing. En haute saison le prix d’une chambre est de 170 euros la nuit contre 100 euros en basse saison. L’hôtel bénéficie d’une bonne occupation toute l’année (plus de vacanciers de mars à novembre, beaucoup d’hommes d’affaires et d’ouvriers de yachts le reste du temps). L’hôtel se compose de trois chambres standard et de trois chambres supérieures. Il a été construit à partir de zéro en 2012 (avec tous les diagnostics, permis, commissions…). L’hôtel est ouvert depuis 2014 et génère un chiffre d’affaires de 180.000€/an environ. Une entreprise de ce type n’implique pas beaucoup d’employés embauchés : elle ne sera donc intéressante que pour ceux qui peuvent l’exploiter eux-mêmes. Nous maintenons la barre haute pour les critiques : il y a de nombreux clients réguliers et fidèles. L’entreprise est stable, nous avons presque toujours une charge de travail de 100%. L’hôtel ne dispose pas d’un restaurant car les locaux n’ont pas de place pour cela, mais la situation centrale compense cela (nombreuses boulangeries, cafés et restaurants juste à côté de l’hôtel). Nous proposons aussi des tickets pour le petit-déjeuner dans un restaurant voisin. Il y a un mini-bar et une bouilloire dans les chambres, du café et du thé et les clients aiment passer du temps sur la terrasse.
Le prix de vente global est de 1.050.000€ (885.000€ pour les murs et 165.000€ pour le fonds), commissions incluses. Les charges sont de 3.000€/an environ.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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