Photographie (Droits réservés / Le Pass Immobilier).

Appartement de 70m² (3P) à Nancy (54)

A Nancy (54), dans le quartier Exelmans, dans une résidence de standing, Le Pass Immobilier commercialise un 3P traversant, au dernier étage sans vis-à-vis. Le prix de vente est de 165.000€ (dont 12.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec un parking privé et sécurisé en sous-sol et une cave.

A Nancy (Meurthe-et-Moselle), face à l’arrêt de tram Exelmans, dans résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1962, Le Pass Immobilier présente à la vente un beau 3-pièces traversant et lumineux (Est / Ouest), en très bon état général, de 70,64m² au 7ème et dernier étage avec ascenseur. L’appartement se trouve au milieu des jardins du quartier Exelmans et se compose d’une grande entrée avec placards aménagés, d’un salon / séjour avec grande baie vitrée et vue incroyable sans vis-à-vis, d’une cuisine équipée et meublée (de marque Schmidt), de deux chambres (13,10m² avec placards et 10,31m²), d’une vaste salle de bains avec branchement machine à laver le linge et d’un WC séparé. Tout l’appartement est équipé d’un double vitrage avec volets électriques. Il est également raccordé à la fibre optique. Cet appartement profite d’un petit parc privé appartenant à la copropriété permettant de se poser dehors au calme et au frais des arbres.

La classe Energie est de 200kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 4kgéq/m²/an (GES : A). Le chauffage est électrique, collectif et au sol. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850€ et 980€. La copropriété (40 lots) n’a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 1.877€/an environ (chauffage, eau froide et chaude, ménage des communs, ascenseur, portails électriques, concierge sur place…). La taxe foncière est de 1.112€/an environ. Le prix de vente est de 165.000€ (dont 12.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec un parking privé et sécurisé en sous-sol et une cave.

Plus de renseignements sur cet appartement (3P) à Nancy (54)

Suivez-nous

banniere-courtier-cafpi-credit-immobilier-banque-financement-taux-interet-usure-emprunt-credit-remboursement-1-300x250px

Les éléments transmis ont été établis par l'agence immobilière, le commercialisateur ou le promoteur à ImmoPotam. Rapprochez-vous auprès du vendeur afin qu'il vous confirme la disponibilité du logement, sa superficie, son prix et ses conditions commerciales notamment. Les prix affichés sur le site ne sont pas définitifs et sont susceptibles d’être révisés à tout moment par ImmoPotam et ses partenaires. Il est possible que les prix proposés sur ImmoPotam.com diffèrent en conséquence des prix affichés sur les sites des partenaires. En cas d'erreur, ImmoPotam veillera à ce que les prix soient régulièrement mis à jour sans que cela n'engage la responsabilité d'ImmoPotam ou de ses partenaires.

ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité d'ImmoPotam ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Ainsi, l'utilisateur devra tenir ImmoPotam, ses annonceurs et ses contributeurs indemnes de toute réclamation résultant de cette utilisation.

Tout achat et investissement comportent des risques pour l'utilisateur susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de son opération (mensualités, conditions d'assurance, vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, risque de perte en capital lors de la revente…). L'utilisateur doit apprécier ses engagements tout en mesurant les risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements ayant bénéficiés d'une aide (PTZ, TVA réduite, Pinel…) et/ou d'une subvention (Action Logement, 1% logement…) entraîne(nt) la perte du bénéfice des incitations fiscales et peu(ven)t être récupérables.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Pour toutes les annonces immobilières (transactions et locations) publiées sur son site, ImmoPotam veille à ce que ses partenaires communiquent un DPE conforme comprenant la performance énergétique du logement, sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre.
Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.

Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le Pass Immobilier

Notre objectif : votre satisfaction. Nos maîtres-mots : conseil, réactivité et transparence. Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison... Toutes ses annonces Le contributeur est inscrit au RCS de Nancy (n°478.681.653).