Photographie (Droits réservés).

Appartement de 65m² (3P) à Paris XIXe (75)

A Paris XIXe (75), sur le quai de la Gironde et face au canal de l’Ourcq, Thibault Chanel Immobilier met en vente un appartement de 65m² (3P) bénéficiant d’une triple exposition. Le prix de vente est de 566.500€ (dont 16.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.

A Paris XIXe (75), sur le quai de la Gironde et face au canal de l’Ourcq, Thibault Chanel Immobilier propose, dans un immeuble des années 1958, au sein d’une copropriété bien entretenue, un appartement de 65,4m² (3-pièces) situé au 2e étage avec ascenseur en très bon état général bénéficiant d’une triple exposition. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour ensoleillé avec de grandes portes-fenêtres jouissant d’une vue dégagée sur le canal de l’Ourcq et le parc de La Villette (cinq minutes à pieds). La pièce de vie mène à une première chambre lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres battantes et sa vue sans vis-à-vis sur le canal. L’entrée dessert par ailleurs une cuisine indépendante (qui peut être équipée), un toilette séparé, une salle de bain, un grand dressing et une deuxième chambre claire exposée Sud/Est avec porte-fenêtre également. Le plan modulable car peu de murs porteurs. Vous apprécierez le calme de ce bien, dans un quartier commerçant et bien desservi (métro ligne 7 à 4 minutes à pieds et nombreux bus).

La classe Energie est de 233kWh/m²/an (DPE : E) et la classe Climat est de 50kgéq/m²/an (GES : E). Le chauffage se fait par le sol (collectif). Le montant des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 900€/an et 1.250€/an environ. La copropriété (tenue par un gardien) n’a pas procédure en cours et les charges sont de 3.000€/an environ. Le prix de vente est de 566.500€ (dont 16.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.

Plus de renseignements sur cet appartement (3P) à Paris XIXe (75)

Suivez-nous
Les derniers articles par Thibault Chanel Immobilier (tout voir)

Estimez votre budget

Les éléments transmis ont été établis par l'agence immobilière, le commercialisateur ou le promoteur à ImmoPotam. Rapprochez-vous auprès du vendeur afin qu'il vous confirme la disponibilité du logement, sa superficie, son prix et ses conditions commerciales notamment. Les prix affichés sur le site ne sont pas définitifs et sont susceptibles d’être révisés à tout moment par ImmoPotam et ses partenaires. Il est possible que les prix proposés sur ImmoPotam.com diffèrent en conséquence des prix affichés sur les sites des partenaires. En cas d'erreur, ImmoPotam veillera à ce que les prix soient régulièrement mis à jour sans que cela n'engage la responsabilité d'ImmoPotam ou de ses partenaires.

Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 71-100kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 421kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 101kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité d'ImmoPotam ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Ainsi, l'utilisateur devra tenir ImmoPotam, ses annonceurs et ses contributeurs indemnes de toute réclamation résultant de cette utilisation.

Tout achat et investissement comportent des risques pour l'utilisateur susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de son opération (mensualités, conditions d'assurance, vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, risque de perte en capital lors de la revente…). L'utilisateur doit apprécier ses engagements tout en mesurant les risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements ayant bénéficiés d'une aide (PTZ, TVA réduite, Pinel…) et/ou d'une subvention (Action Logement, 1% logement…) entraîne(nt) la perte du bénéfice des incitations fiscales et peu(ven)t être récupérables.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Thibault Chanel Immobilier

Une relation de proximité pour un service sur-mesure. Sujets de prédilection : Paris (75), chasseur d'appartements, appartement, agence immobilière, ancien / récent... Toutes ses annonces Le contributeur est inscrit au RCS de Paris (n°488.394.909).