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Appartement de 63m² (4P) à Paris XXe (75)

Dans le quartier de Belleville, à Paris XXe (75), Thibault Chanel Immobilier gère la commercialisation d’un appartement de 63m² (4P). Le prix de vente est de 625.000€ (dont 20.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

A quelques pas du parc de Belleville, à Paris XXe (75), Thibault Chanel Immobilier vous propose un appartement familial et lumineux de 4-pièces. Ce bel appartement traversant de 63m² (loi Carrez), au 2ème étage sur rue et cour, se compose d’un spacieux séjour de 29m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres (ou deux chambres sur cour et un bureau), d’un dressing, de rangements, d’une salle de bains et de toilettes séparés. Les crèches et écoles sont à deux minutes à pieds. Le Parc des Buttes-Chaumont se trouve à sept minutes à pieds et le métro Pyrénées (ligne 11) est à 230m. Cet appartement, entièrement refait et très bien isolé, vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité (parquet massif en chêne, double-vitrage…), son plan optimal modulable, sans aucune perte de place, et sa localisation à deux pas de tous les commerces de bouche et cafetiers, restaurants… La jouissance exclusive d’un cagibis sur le demi-pallier face à l’appartement complète ce bien, fort appréciable.

La classe Energie est de 207kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 6kgéq/m²/an (GES : B). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels. La copropriété n’a pas de procédure en cours. Le montant des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 890€/an et 1.250€/an environ. Les charges de copropriété sont de 2.360€/an environ. Le prix de vente est de 625.000€ (dont 20.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 71-100kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 421kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 101kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

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Thibault Chanel Immobilier

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