Photographie (Droits réservés / Thibault Chanel Immobilier).

Appartement de 50m² (2-3P) en plein cœur du Marais (Paris IVe)

Idéalement situé dans le quartier prisé du Marais (Paris IVe), Thibault Chanel Immobilier présente un appartement de 50m² (2-3P). Le prix de vente est de 705.000€ (dont 25.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.

A Paris IVe, Thibault Chanel Immobilier vous propose un charmant appartement de 50m² (en loi Carrez), au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété très bien entretenue. L’appartement (2-pièces / 3-pièces), sans aucun vis-à-vis, se compose d’une petite entrée avec tomettes au sol, d’une cuisine ouverte sur un séjour avec ses deux grandes fenêtres donnant sur le marché des Blancs Manteaux, d’une chambre / bureau avec une verrière donnant sur le séjour, d’une grande chambre avec des tomettes au sol d’environ 13m² et d’une salle d’eau avec sa toilette. Cet appartement vous séduira par son plan modulable, sa grande hauteur sous plafond (3m40) ainsi que sa situation privilégiée en plein cœur du Marais.

La classe Energie est de 258kWh/m²/an (DPE : E) et la classe Climat est de 56kgéq/m²/an (GES : F). Le chauffage se fait par des radiateurs individuels (gaz). Le montant des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 930€/an et 1.310€/an environ. La copropriété (20 lots) n’a pas procédure en cours et les charges sont de 1.600€/an environ. Le prix de vente est de 705.000€ (dont 25.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.

Se renseigner sur ce 2-3P

Suivez-nous
Les derniers articles par Thibault Chanel Immobilier (tout voir)

Estimez votre budget

Les éléments transmis ont été établis par l'agence immobilière, le commercialisateur ou le promoteur à ImmoPotam. Rapprochez-vous auprès du vendeur afin qu'il vous confirme la disponibilité du logement, sa superficie, son prix et ses conditions commerciales notamment. Les prix affichés sur le site ne sont pas définitifs et sont susceptibles d’être révisés à tout moment par ImmoPotam et ses partenaires. Il est possible que les prix proposés sur ImmoPotam.com diffèrent en conséquence des prix affichés sur les sites des partenaires. En cas d'erreur, ImmoPotam veillera à ce que les prix soient régulièrement mis à jour sans que cela n'engage la responsabilité d'ImmoPotam ou de ses partenaires.

ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité d'ImmoPotam ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Ainsi, l'utilisateur devra tenir ImmoPotam, ses annonceurs et ses contributeurs indemnes de toute réclamation résultant de cette utilisation.

Tout achat et investissement comportent des risques pour l'utilisateur susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de son opération (mensualités, conditions d'assurance, vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, risque de perte en capital lors de la revente…). L'utilisateur doit apprécier ses engagements tout en mesurant les risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements ayant bénéficiés d'une aide (PTZ, TVA réduite, Pinel…) et/ou d'une subvention (Action Logement, 1% logement…) entraîne(nt) la perte du bénéfice des incitations fiscales et peu(ven)t être récupérables.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Pour toutes les annonces immobilières (transactions et locations) publiées sur son site, ImmoPotam veille à ce que ses partenaires communiquent un DPE conforme comprenant la performance énergétique du logement, sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre.
Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.

Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

Thibault Chanel Immobilier

Une relation de proximité pour un service sur-mesure. Sujets de prédilection : Paris (75), chasseur d'appartements, appartement, agence immobilière, ancien / récent... Toutes ses annonces Le contributeur est inscrit au RCS de Paris (n°488.394.909).