Appartement de 102m² (4P) idéalement situé à Montrouge (92)
UbiHome présente un appartement aux grands volumes de 102m² (4P) dans l’hyper centre de Montrouge (92). Le prix de vente est de 845.000€ (dont 35.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément (possibilité de parking en supplément face à l’immeuble).
En plein centre de Montrouge (92120), dans le quartier le plus prisé, UbiHome vous fait découvrir ce magnifique appartement de 102m² (4-pièces). Au sein d’une copropriété de standing avec gardien et ascenseur, vous apprécierez ses parties communes cossues et parfaitement entretenues. Au premier étage surélevé d’un bel immeuble art-déco des années 1930, cet appartement est idéalement situé : à 50 mètres du métro ligne 4, à 80 mètres de la mairie de Montrouge et du beffroi, à moins de cinq minutes à pieds de Paris (porte d’Orléans). Vous serez au cœur du village tant recherché par les Montrougiens avec ses commerces de bouches et de proximité. Composé d’une entrée ouvrant sur un beau séjour parqueté, ce bien d’exception entièrement repeint offre un accès à une cuisine aménagée, à trois vastes et belles chambres, à une grande salle d’eau (avec WC suspendu, douche à l’Italienne, espace pour lave-linge et sèche-linge), à un second WC indépendant avec lave-mains et un petit cellier. Tout l’appartement, très calme, offre une belle hauteur sous plafond de près de trois mètres et des fenêtres en double-vitrage.
La classe Energie est de 217kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 37kgéq/m²/an (GES : E). Le chauffage se fait par du chauffage au gaz collectif. La copropriété (94 lots) n’a pas procédure en cours et les charges sont de 2.040€/an environ. Le prix de vente est de 845.000€ (dont 35.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément (possibilité de parking en supplément face à l’immeuble).
Plus de renseignements sur ce 4P à Montrouge (92)
Sujets de prédilection : Ile-de-France, résidence principale (RP), investissement locatif, agence immobilière, ancien...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
