Illustration (Владимир Васильев / Pexels / ImmoPotam / Lancry International Real Estate).

Droit au bail d’une boutique de 80m² à Nice (06)

Dans une galerie marchande à Nice (06), Lancry International Real Estate présente le droit au bail d’une boutique à céder de 80m². Le droit au bail est de 75.000€ et le loyer annuel est de 29.000€ (hors charges).

A Nice (Alpes-Maritimes), Lancry International Real Estate propose un droit au bail d’une boutique de 80m² (75m² de surface de vente et la réserve en complément) dans une galerie marchande où l’on retrouve de nombreuses enseignes nationales et internationales. La boutique, qui a été refaite en 2015, dispose d’une grande vitrine, d’un rideau métallique avec un accès par l’entrée principale, de la climatisation, du chauffage et de nombreux points lumineux (éclairage LED). Le bail actuel s’achève en juillet 2027 et porte sur la vente d’ustensiles de cuisine, pâtisseries, d’articles festifs et de confiseries.

Le droit au bail est de 75.000€. Le loyer annuel est de 29.000€ (hors charges). Les charges annuelles sont de 4.000€ (climatisation et chauffage inclus). La taxe foncière était de 1.885€ en 2021. Le loyer variable additionnel est de 8% (si dépassement du seuil de CA de 360.000€). Le forfait des honoraires de commercialisation est de 20.000€ hors taxes.

Plus de renseignements sur ce droit au bail à céder à Nice (06)

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