Illustration (benzoix / Freepik / ImmoPotam / Lancry International Real Estate).

Restaurant de 110m² à Nice (06)

Lancry International Real Estate propose le fonds de commerce d’un restaurant de 110m² en exclusivité à Nice (06). Ce fonds de commerce est présenté à 396.000€ (honoraires de commercialisation inclus).

En exclusivité à Nice (Alpes-Maritimes), Lancry International Real Estate présente un restaurant de 110m² situé à proximité de la Coulée Verte, du lycée Massena, du parking de la promenade des arts et de la rue Gioffredo, tout en restant entouré de commerces, de bars et de restaurants. Rénové en 2021, il dispose d’une salle de 58 couverts et d’une terrasse couverte de 12 couverts environ. L’établissement comporte une entrée en façade donnant sur la rue et une sortie sur le hall d’entrée de l’immeuble. Il comprend une salle de bar, une salle de restaurant en façade, une cuisine avec extraction, une loggia côté cour et une salle d’eau avec cabinet de toilettes. Ouvert cinq jours par semaine et uniquement le soir, l’établissement a réalisé en 2022 un CA mensuel de 27.000 euros durant les mois d’hiver et de 40.000 euros durant la belle saison (soit un CA annuel projeté de 400.000 euros qui pourra être développé en ajoutant le service du midi et en augmentant le nombre de jours d’ouverture hebdomadaires).

Le bail prévoit un usage de bar, débit de boisson, restaurant, snack, traiteur, vente à emporter. Le loyer annuel est de 20.208€. La taxe foncière est de 1.555€. Le fonds de commerce est présenté à 396.000€ (honoraires de commercialisation inclus).

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