Local commercial de 82m² à Nice (06)
En plein centre de Nice (06), Lancry International Real Estate met en exclusivité en location un local commercial de 82m². Le loyer annuel est de 24.135€ (pas soumis à la TVA).
En exclusivité, Lancry International Real Estate présente à la location un local commercial de 82m² situé sur l’avenue de Suède à Nice (Alpes-Maritimes). Disposant d’un linéaire en façade de 8m, cette boutique dispose d’une surface totale de 82m², répartie entre le local en rez-de-chaussée (49m²), d’une réserve (18m²), d’une cuisine (13m²) et de toilettes (1m²). Un cave en sous-sol de 96m² complète ces locaux. Il s’agit d’un bail à usage exclusif (prêt-à-porter homme / femme / enfant, maroquinerie, chaussures, lingerie, bijouterie et accessoires liés à cette activité). Le bail, renouvelé le 1er décembre 2019, se termine le 30 novembre 2028 avec une révision triennale. La boutique a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité.
Le loyer annuel est de 24.135€ (pas soumis à la TVA). La provision sur charges est de 170€/an. Les taxes foncières sont de 1.200€/an. Le prix de cession est de 250.000€ (avec des honoraires de commercialisation de 10% HT du montant de la cession).
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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