Fonds de commerce de restaurant (183m²) à Nice (06)
A Nice (06), au cœur de l’Eco Vallée, Lancry International Real Estate propose un fonds de commerce de restaurant (183m²) à céder. La cession du fonds de commerce est de 770.000€ (commissions comprises). Le loyer annuel est de 48.384€.
Lancry International Real Estate propose un fonds de commerce de restaurant (187m²) à céder au cœur de l’Eco Vallée de Nice (06). Exploité sous enseigne avec un bail de restauration rapide, au pied d’un immeuble BBC de 9.500m² de bureaux (livré en 2011), à proximité de l’aéroport, des axes routiers majeurs, du grand stade et d’une zone commerciale, ce restaurant dispose de 52 places assises à l’intérieur, 76 places en terrasse sur cour couverte et 36 places en terrasse extérieure avec vue. La surface de 187m² en rez-de-chaussée est exploité en totalité en commercial ainsi qu’en cuisine et préparation. A noter qu’une terrasse privative de 80m² et une terrasse devant le commerce d’environ 20m² qui longe totalement la façade reçoivent de la clientèle. Une place de parking est comprise au loyer et se situe dans l’immeuble.
Le chiffre d’affaires était de 1.000.000€ HT en 2021 (dont 45% réalisé sur place). La cession du fonds de commerce est de 770.000€ (commissions comprises). Le loyer annuel est de 48.384€. Les provisions pour charges sont de 12.720€/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyers HT et le paiement se fait par mois d’avance. Le salaire des dirigeants est de 100.000€ bruts par an. Les honoraires de commercialisation sont de 6% (hors taxes).
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
