Magasin de 49m² à Nice (06)
Dans le centre de Nice (06), Lancry International Real Estate propose la cession de droit au bail d’une boutique de 49m² exploitée depuis près d’une dizaine d’années ans prêt-à-porter pour femmes. Le loyer annuel est de 30.060,84€.
A Nice (Alpes-Maritimes), au cœur du Carré d’Or, Lancry International Real Estate propose la cession du droit au bail d’un magasin de prêt-à-porter (mode femme, haut-de-gamme) de 49m² (37m² de magasin et 13m² de réserves / toilettes) avec un linéaire de façade de 10m². La boutique bénéficie d’un linéaire en angle composé de trois vitrines lui donnant une parfaite visibilité.
Le loyer annuel est de 30.060,84€. Les charges annuelles sont de 442€. Les impôts fonciers sont de 1.248,82€. Le prix de cession est de 230.000€. Les honoraires de commercialisation correspondent à 10% hors taxes du montant de la cession.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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Le contributeur est inscrit au RCS de Nice (n°835.162.645).
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
