Local commercial de 187m² à Cannes (06)
Lancry International Real Estate propose à la location un local commercial de 187m² (rez-de-chaussée et premier sous-sol) dans l’une des rues les plus animées de Cannes (06). Le loyer annuel est de 168.000€ HT (en plus des honoraires de 30% HT du loyer annuel).
Dans l’une des rues les plus commerçantes au cœur de Cannes (Alpes-Maritimes), dans un environnement proche de commerces à la réputation mondiale, Lancry International Real Estate met à la location une boutique de 187m² répartis sur deux niveaux (dont 70m² en rez-de-chaussée). A moins de 200m du palais des festivals, elle bénéficie d’une belle façade de cinq mètres linéaires. Le sous-sol, accessible par un escalier au fond de la boutique et qui est autorisé dans les règlements officiels des pompiers pour une fréquentation du public, dispose d’une hauteur sous plafond de 2m34 (sauf sous la poutre maîtresse de soutènement d’une trentaine de centimètres). Ce local commercial possède deux sorties de secours donnant sur deux rues différentes.
Le loyer annuel est de 168.000€ HT (en plus des honoraires de 30% HT du loyer annuel). Un bail neuf sera fait dans l’activité du preneur, un dépôt de garantie de deux mois sera demandé (avec une indexation annuelle du loyer). L’impôt foncier est de 5.000€/an environ. Possibilité de louer ce local en bail précaire.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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