Local commercial (638m²) au Pradet (83)
Dans la zone commerciale du Pradet (83), Lancry International Real Estate propose à la location un local commercial de 638m². Le loyer annuel demandé par le bailleur est de 160.000€ (hors taxes, hors charges et hors honoraires).
Au Pradet (Var), sur un site stratégique en milieu urbain dense, Lancry International Real Estate met en location un local commercial de 638m² (dont 200m² environ de réserve, logistique et bureaux) sur un terrain de 2.570m² et comprenant 42 places de parkings. Actuellement exploité par une enseigne de distribution, le locataire est en attente de l’obtention des autorisations de transfert sur un autre local dans la même commune. Le site dispose d’une excellente visibilité, aussi bien pour les piétons, les usagers de transports en commun et les véhicules.
Pour un nouveau bail neuf, le loyer demandé par le bailleur est de 160.000€/an (hors taxes et hors charges). Les honoraires de commercialisation sont de 15% hors taxes du loyer annuel.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
