Locaux médicaux de 124m² à Cannes (06)
Dans un espace de santé spécialisé et basé à Cannes (06), Lancry International Real Estate présente à la location des locaux médicaux (94m² et 30m²). Le prix de la location est à partir de 290€/an/m².
A Cannes (Alpes-Maritimes), dans un nouvel espace de santé de 560m², Lancry International Real Estate présente à la location deux locaux médicaux, de 94m² et 30m². Le centre, qui dispose d’une entrée indépendante et partagée, est composé d’un centre de cryothérapie, d’un cabinet de chirurgie esthétique et d’un cabinet de dermographie. Vous serez séduit par son espace de santé pluridisciplinaire, son local de plain-pied, sa belle visibilité et sa conformité ERP pour PMR. Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton (avec fluides en attente).
Le prix de la location est à partir de 290€/an/m² et les charges sont de 36€/an/m². Les loyers ne sont pas soumis à la TVA. Les honoraires à la charge du preneur sont de 30% HT du loyer annuel. La rédaction du bail est de 1.600€ et est conclu pour une durée de 9 ans.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
