Ile-de-France : quel budget prévoir pour un 2P au pied du métro ?
Flatlooker a comparé les différents loyers en 2022 tout en tenant compte de la station de métro. A Paris intra-muros (75), seulement deux stations de métro ont un loyer sous la barre des 1.000€/mois : Bonsergent (ligne 5) et Saint-Jacques (ligne 6).
L’agence immobilière Flatlooker a mené une étude pour comparer les écarts de loyers dans la petite couronne parisienne en tenant compte de la station de métro. Pour parvenir à ces résultats (Lille, Lyon, Marseille et Paris), elle a donc étudié 175.000 annonces diffusées sur les portails immobiliers en 2022. Ainsi, pour louer un 2-pièces de 35m² à Paris (ou sa petite couronne), il apparaît que les trois stations les plus abordables sont à Créteil / Pointe-du-Lac (ligne 8) à 520€/mois, Aubervilliers / Pantin / Quatre-Chemins (ligne 7) à 525€/mois et Créteil-préfecture (ligne 8) à 530€/mois. A l’inverse, les stations où les 2-pièces de 35m² à louer sont les plus onéreux se trouvent aux Tuileries (ligne 1) à 1.900€/mois, Champs-Elysées / Clémenceau (ligne 1) à 1.400€/mois et Bourse (ligne 3) à 1.365€/mois.
“En Ile-de-France, les loyers peuvent varier du simple au triple selon la localisation. Les stations de métro où les loyers sont les plus bas se situent sans surprise en-dehors de Paris, tout particulièrement dans le nord-est (Seine-Saint-Denis) et le sud-est (Val-de-Marne)“, observe Flatlooker, l’agence immobilière 100% digitale. Dès cette année, la mairie de Paris sera en mesure de s’en prendre aux propriétaires qui ne respectent pas la politique d’encadrement des loyers.
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