Vivre près d’un cimetière : est-ce bon marché ?
Dans une étude réalisée par SeLoger, il semblerait que vivre à côté d’un cimetière ne permette pas nécessairement d’avoir le prix au mètre-carré le plus abordable. A travers un sondage, le portail immobilier a comparé les prix de ventes dans un rayon de 100m autour des cimetières.
Pour 54% des personnes interrogées par SeLoger, vivre à proximité d’un cimetière est un frein à l’achat ou à la location et c’est encore plus rédhibitoire si on a une vue directe (64%). Si la proximité avec un cimetière peut être bloquante pour une majorité, d’autres apprécieront la tranquillité du lieu (53%) ou la vue dégagée (22%). Mais pour SeLoger, la proximité avec un cimetière ne permet pas de parvenir à une généralité commerciale : dans certaines villes, les appartements sont mieux valorisés à proximité d’un cimetière (+4% à Bordeaux et +5% à Rennes) mais les prix peuvent reculer quand il s’agit d’une maison (-8% à Rennes). Vivre à proximité d’un cimetière est particulièrement abordable à Marseille, à proximité du cimetière des Créneaux (2.304€/m²) et du Canet (2.448€/m²), mais beaucoup plus onéreux à Paris, aussi bien du côté du cimetière d’Auteuil (10.278€/m²) que du Père-Lachaise (9.671€/m²).
“En étudiant les marchés immobiliers autour d’une centaine de cimetières dans les plus grandes villes françaises, nous n’observons pas une dégradation du prix à leur approche. Nous constatons plutôt des réalités très hétérogènes selon l’environnement du cimetière. Il est donc impossible d’affirmer qu’il existe un ‘effet’ cimetière“, note Alexandra Verlhiac, économiste chez SeLoger. Au final, pour ceux qui ne seront pas dérangés par la proximité avec un cimetière, ils pourront apprécier l’absence de vis-à-vis, l’impossibilité de subir les nuisances d’une nouvelle construction, un cadre de vie plus calme et plus verdoyant…
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