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Etats-Unis : le prix des logements augmente de 15,4% en un an

Entre décembre 2021 et janvier 2022, les acquéreurs se sont précipités sur le marché du logement ancien : les ventes ont augmenté de 6,7% en un mois. Les acquéreurs redoutent une envolée des taux d’intérêts dans les semaines à venir.

En janvier 2022, la National Association of Realtors (NAR) a observé que 6,5 millions de logements se sont écoulés aux Etats-Unis à un prix moyen de 350.300 dollars (soit 309.453 euros), avec toujours un engouement significatif pour les états ensoleillés. La plus grande fédération des agents immobiliers américains remarque que le marché de l’immobilier n’a de cesse de s’enthousiasmer encore plus, malgré la crise sanitaire : entre des taux d’intérêts relativement bas mais en hausse, notamment pour le prêt hypothécaire à 3,45% sur 30 ans qui peut exclure les ménages les plus modestes, et une perspective de hausse des prix perpétuelle, les acquéreurs sont très actifs pour mettre la main sur leur futur logement. Il faut dire aussi que les stocks sont toujours au plus bas (48 jours) et que les logements se vendent en moyenne en 19 jours, comme c’était déjà le cas en décembre 2021

Le stock des logements sur le marché reste terriblement épuisé et est actuellement à son plus bas niveau historique“, remarque Lawrence Yun, économiste en chef pour la NAR, dans un communiqué de presse. La situation américaine est à relativiser car à partir de 500.000 dollars (soit 441.697 euros), les biens restent plus longtemps sur le marché, constituant un seuil psychologique non négligeable pour l’Américain qui cherche à acheter sa résidence principale.

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