Pascal Boulanger (FPI) : “un énorme déficit d’offres”
Pour Pascal Boulanger, le président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), s’il y a de moins en moins de stock disponible à la vente, c’est aussi parce que les permis de construire sont de plus en plus compliqués à obtenir.
Alors que les chiffres dévoilés par le ministère de la Transition Ecologique et de la Cohésion des Territoires montrent un net recul de la vente de logements neufs au cours du deuxième trimestre 2022, toutes les données laissent à penser qu’une grave crise immobilière se prépare. Pour Pascal Boulanger, le président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), la baisse est notable et il y a d’abord une crise de l’offre : parmi ses 685 adhérents, ils n’ont plus que 7,7 mois d’activité devant eux alors qu’ils aiment habituellement avoir une visibilité sur douze mois. Si les clients sont toujours au rendez-vous, il pointe du doigt la difficulté permanente à obtenir des permis de construire, rappelant que les maires sont toujours confrontés à la résistance de la population qui refuse l’idée que l’on puisse bâtir sous leurs fenêtres.
“Les clients sont là, mais il y a un énorme déficit d’offres. Les maires refusent les permis de construire car il y a un refus de la population française à voir construire devant chez elle. Les maires sont confrontés à ça. Quand il y a un permis de construire, il y a une pétition, une pression, et le maire dit finalement au promoteur de ranger son dossier“, remarque Pascal Boulanger, le président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), dans un entretien accordé à Ouest-France. Pour remédier à cette situation, il a lancé un appel au gouvernement, au cours du 50e congrès de la FPI tenu en juillet dernier, pour qu’une partie de la TVA collectée lors de la construction d’un programme immobilier soit directement reversée à la commune concernée.
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