Véronique Bédague (Nexity) tempère la chute des prix
Face à une offre de logements de plus en plus rare, Véronique Bédague (Nexity) ne croit pas en une baisse de prix. Pour elle, seules les passoires thermiques pourraient éventuellement tirer les prix vers le bas.
De nombreux ménages font le choix de reporter leurs projets immobiliers en faisant le pari d’une baisse de prix dans les semaines à venir. Alors que les taux d’intérêts n’ont jamais été aussi élevés depuis 2012, les prix de l’immobilier ont plutôt tendance à stagner ou à augmenter. Véronique Bédague remarque qu’aux Etats-Unis, là où les taux d’intérêts sont encore plus prohibitifs qu’en France ou dans la zone euro, les prix de l’immobilier ont continué d’augmenter parce que l’offre ne pouvait pas satisfaire toute la demande. La patronne de Nexity ne croit pas en une baisse de prix significative. Pour elle, le seul phénomène qui pourrait tirer les prix vers le bas concerne principalement les passoires thermiques qui seront progressivement interdites à la location (en France et dans les DOM) et qui nécessitent d’importants travaux pour garantir un confort à ses résidents.
“Aux Etats-Unis, les prix de l’immobilier augmentent, alors que les taux y sont plus élevés. C’est parce qu’il n’y a pas d’offre. Ici aussi, le marché est en déséquilibre, on manque de logements. Je ne vois donc pas comment les prix pourraient baisser de 20%, le chiffre souvent avancé par les experts. En revanche, un autre phénomène se produit. Auparavant, la valeur d’un bien était liée à sa localisation. Désormais s’ajoute le facteur de la qualité énergétique, et, dans un marché où la part des passoires thermiques est très élevée, cela peut expliquer la baisse des prix“, relativise Véronique Bédague, la PDG du géant Nexity, dans un entretien accordé au Monde. Si la crise immobilière s’éternise, elle s’attend à ce qu’elle divise davantage les ménages dans l’accès à la propriété.
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