Saint-Malo (35) retrouve ses habitants à l’année
Un peu plus d’un an après avoir instauré une sorte de permis de louer à Saint-Malo (35), les habitants se félicitent de pouvoir enfin se loger à l’année ou d’accéder à la propriété. Mais pour certains investisseurs, cette mesure pourrait être remise en cause par un tribunal.
En juin 2021, le maire de Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) décidait de mettre en place un permis de louer, avec un objectif clairement avoué de limiter toutes les locations saisonnières que l’on retrouve abondement sur toutes les plateformes de locations. En effet, pour la population locale, et principalement les jeunes actifs, il était devenu quasi impossible d’accéder à une location permanente ou d’acheter un logement dans les quartiers prisés de cette station balnéaire bretonne, la faute à des prix prohibitifs et à un nombre massif d’investisseurs sur le marché. Depuis, pour qu’un propriétaire puisse proposer un bien en location de courte durée, il doit nécessairement faire la demande d’un changement d’usage auprès des services municipaux et, sans autorisation, il ne peut proposer son logement en location touristique. Tous quartiers confondus, près de 3.000 locations sont actuellement recensées à Saint-Malo et quelques 371 logements sont sur liste d’attente, dans l’espoir qu’un propriétaire actuel libère la place (soit 363 logements en courte durée autorisés intra-muros, 901 sur le littoral, 333 en secteur urbain rétro littoral et 99 dans les autres secteurs ruraux).
“Un an après les mesures de limitations que nous avons prises, nous commençons à voir un certain nombre de logements remis à la vente par les propriétaires ou mis en location pour des habitants permanents, ce qui est l’objectif que nous recherchions“, se félicite Gilles Lurton, le maire de Saint-Malo (Les Républicains), devant les caméras de France 3. Si cette mesure semble convenir aux locaux qui ne parvenaient plus à se loger dans les quartiers historiques de la ville, les investisseurs ne cachent pas leur mécontentement et cette restriction pourra être débattue devant un tribunal, car, pour eux, ce permis de louer joue clairement sur le rendement de leur investissement locatif… Dans tous les cas, la question du logement en faveur des habitants à l’année est un véritable sujet en Bretagne.
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