2021 : les investisseurs locatifs désertent le neuf (VEFA)
Dans une étude révélée le 2 décembre dernier par les courtiers Empruntis et iAssure, il apparaît en 2021 que les investisseurs sont moins présents sur l’immobilier neuf (VEFA) et ont préféré miser davantage sur l’ancien et la construction individuelle. Le logement collectif reste le placement préféré des investisseurs.
D’après Empruntis et iAssure, les investisseurs ont en moyenne 44 ans, gagnent 7.283€/mois et sont majoritairement des cadres (50%). Dans 72% des cas, ils préfèrent investir dans l’immobilier collectif (appartements) et privilégient l’ancien (77%), au point d’enregistrer un net recul pour la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) qui perd de cinq points en un an (20%), pouvant probablement s’expliquer par une offre de plus en plus rare. L’investissement moyen est de 192.141€ et les travaux interviennent dans 31% des projets pour un coût moyen de 49.633€ (+17% en un an).
Empruntis et iAssure remarquent que 19% des investisseurs financent leurs projets sans injecter d’apport (+1 point par rapport à 2020) ou en mettent moins qu’avant (46.361€ d’apport moyen en 2021), empruntent 181.814€ (+1,3% en un an) pour une durée moyenne de 18 ans. Les régions les plus attractives pour les investisseurs sont l’Ile-de-France (25%), l’Auvergne / Rhône-Alpes (13,4%) et la PACA (12,2%).
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