Un DPE vert reste toujours mieux valorisé sur le prix de vente
Réaliser des travaux énergétiques avant de vendre son logement peut s’avérer être un investissement judicieux pour celui qui cherche à obtenir le meilleur prix. Il est donc important de soigner son Diagnostic de Performance Energétique (DPE)…
Alors que le gouvernement souhaite à tout prix lutter contre les passoirs thermiques, une classe énergétique favorable pourrait-elle un élément déclencheur dans une transaction immobilière ? A en croire les données analysées par le Conseil Supérieur du Notariat, tout va dépendre de l’emplacement géographique du logement. En effet, sur un secteur tendu, comme cela peut être le cas pour le marché francilien où la demande est supérieure à l’offre, l’étiquette énergétique n’est pas un élément déterminant puisque les acheteurs ne vont pas s’arrêter à ce seul critère. Néanmoins, il convient de noter que les logements se vendront toujours mieux avec un DPE favorable : les futurs acquéreurs auront tendance à vouloir négocier le prix de vente quand la classe énergétique est trop faible. En bref, face à un logement classé D, un logement classé A ou B se vendra 6-9% plus cher dans les zones les plus demandées et 14-21 % plus cher où la demande est plus discrète.
“Selon les secteurs, l’offre de logements fait largement entrer d’autres critères que la seule étiquette Énergie comme déterminants dans le choix du logement. Elle n’est pas, en elle-même, un élément déterminant du choix du logement ; mais elle peut être un critère de variation du prix“, remarque le Conseil Supérieur du Notariat dans un communiqué de presse en date du 3 novembre dernier. Si près de 4,8 millions de ménages vivent dans des passoires thermiques aujourd’hui, le gouvernement proposera en 2022 un Prêt Avance Rénovation pour favoriser la transition énergétique.
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