Transition écologique : l’audit énergétique s’applique dès aujourd’hui
Dès aujourd’hui, l’audit énergétique entre en vigueur et concerne les propriétaires de passoires thermiques (classes F et G) souhaitant vendre leurs logements. Son objectif est de classer par ordre de priorité les travaux à réaliser (avec une estimation budgétaire) pour que le nouvel acquéreur puisse bénéficier d’un logement mieux isolé.
Après plusieurs mois d’attente et de reports, l’audit énergétique entre en vigueur ce 1er avril 2023 et concerne uniquement les propriétaires de logements les plus énergivores (classes F et G). Face à un logement particulièrement mal isolé, l’audit énergétique doit recommander au futur propriétaire des propositions de travaux et un chiffrage pour atteindre une rénovation énergétique performante (au moins une classe B). Le professionnel en charge de réaliser cette évaluation du logement doit identifier les causes de déperditions thermiques et les caractéristiques du bien. Il est ensuite amené à proposer deux plans de travaux de rénovations énergétiques, en plusieurs étapes ou à travers un chantier global. Cet audit énergétique deviendra progressivement obligatoire, à partir du 1er janvier 2025 pour la classe E et à partir du 1er janvier 2034 pour la classe D.
Le coût de cet audit énergétique, 500-600€ environ, doit être intégralement supporté par le vendeur et réalisé par un professionnel reconnu (un cabinet d’architecte, un bureau d’études, un diagnostiqueur, une entreprise certifiée…). Le site FranceRénov’ recense les professionnels qualifiés pour réaliser un audit énergétique. Une fois en possession de cette analyse, rien n’oblige le futur acquéreur à réaliser ces travaux et à suivre ces recommandations. Toutefois, cet audit énergétique pourra servir de base de négociation entre le vendeur et le potentiel acquéreur.
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