Juillet 2023 : une durée d’engagement moyenne de 250 mois
Pour L’Observatoire Crédit Logement / CSA, la durée moyenne d’engagement constatée en France est de 250 mois en juillet 2023. Depuis avril 2023, la durée d’engagement reste à un niveau jamais observé auparavant.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA note que la durée moyenne des prêts immobiliers stagne à 250 mois en juillet 2023. Depuis avril 2023, jamais un engagement moyen aussi long pour un prêt immobilier n’avait été observé. Face à des taux d’intérêts de plus en plus élevés, nécessitant aussi de plus en plus d’apports pour financer un projet, les ménages sont très nettement majoritaires pour un engagement compris entre 20 ans et 25 ans (66,0%) et de plus en plus discrets pour une durée inférieure à 10 ans (4,8%). Malgré la souplesse accordée par la Banque de France concernant les critères du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) et le souhait du gouvernement, seuls 0,2% des emprunteurs vont au-delà de 25 ans.
“L’allongement de la durée moyenne des crédits octroyés marque donc le pas. Néanmoins, même une telle durée n’est plus suffisante pour compenser les conséquences de la hausse des prix des logements, des taux d’intérêt et du niveau d’apport personnel exigé sur les capacités d’emprunt des ménages. […] Concrètement, un ménage qui pouvait emprunter 100.000€ fin 2021 ne peut plus emprunter que 72.500€ en juillet 2023, voire 75.900€ en tenant compte de l’impact de l’allongement des durées“, remarque L’Observatoire Crédit Logement / CSA dans sa dernière publication. Il a aussi noté que le taux moyen pratiqué en France était de 3,61% en juillet 2023.
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