Janvier 2022 : 15% d’apports supplémentaires en un an
Bien que les conditions bancaires soient très attractives, les emprunteurs doivent mettre plus d’apports s’ils veulent accéder à la propriété en janvier 2022.
Si les conditions commerciales des banques sont plus que jamais favorables aux emprunteurs, il n’en demeure pas moins vrai que les conditions imposées par le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF) prive un grand nombre de ménages ne disposant pas d’apport pour accéder à la propriété. En effet, L’Observatoire Crédit Logement / CSA remarque que les ménages qui ont pu emprunter en janvier 2022 ont dû fournir 15,0% d’apports supplémentaires par rapport à janvier 2021 et qu’ils doivent s’endetter plus longtemps pour financer leurs projets immobiliers.
“Cette remontée de l’apport personnel constatée depuis la recommandation du HCSF de décembre 2019 (plus de 35%, au total) pèse de plus en plus lourdement sur le dynamisme du marché des crédits et contrarie la réalisation des projets immobiliers nourris par de très nombreux ménages. D’autant qu’une application des recommandations désormais stricte devrait renforcer les tendances au découragement d’une partie des candidats à l’emprunt immobilier“, souligne L’Observatoire Crédit Logement / CSA dans son analyse mensuelle portant sur l’activité de janvier 2022. Dans le même temps, il a été observé que le taux moyen des crédits immobiliers accordés aux particuliers était de 1,07% sur cette même période.
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