BNP Paribas prédit une baisse des prix de l’immobilier en fin d’année
Pour Thierry Laborde (BNP Paribas), il ne fait aucun doute que le marché de l’immobilier a besoin de temps pour réajuster ses prix à la baisse. Il estime que cette évolution interviendra d’ici la fin de l’année et qu’il est aujourd’hui trop tôt pour tirer des conclusions hâtives.
Face à une remontée brutale des taux d’intérêts, la production de crédits a fortement chuté ces derniers mois et a contribué à un net ralentissement du nombre de transactions. Pour Thierry Laborde, le directeur général délégué de BNP Paribas, la priorité ne devrait pas porter sur un assouplissement des normes établies par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) pour relancer le volume de ventes. Il rappelle que sur la durée, si les taux d’intérêts restent à un niveau élevé, les prix de l’immobilier finiront par se réajuster d’eux-mêmes à la baisse. Pour lui, les conditions d’assouplissement bancaires doivent intervenir dans un second temps, notamment pour accompagner le financement des investissements locatifs. Il n’oublie pas que le rôle de la Banque de France est de veiller à ce que les ménages puissent emprunter tout en luttant contre des situations de surendettement.
“Le point essentiel est que les prix s’ajustent. Quand les taux baissent, les prix ont monté et l’argent facile, liquide et des taux d’emprunt très bas ont fait monter les prix. Quand on est dans un cycle inverse, de remontée brutale des taux, il faut que les prix de l’immobilier s’ajustent à la baisse“, remarque Thierry Laborde, le directeur général délégué de BNP Paribas, sur le plateau de BFM Business. Pour compenser la hausse des taux d’intérêts, Maël Bernier (Meilleurtaux) suppute que les prix de l’immobilier devraient baisser de 15-20%.
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