Illustration (LipikStockMedia / Freepik / ImmoPotam).

Ile-de-France : la maison 6P et plus, best-seller en 2021

Sans surprise, après une série de confinements, les Franciliens rêvent de maisons plus grandes. Ce n’est donc pas un hasard si les maisons anciennes de 6-pièces et plus se sont particulièrement bien vendues en Ile-de-France en 2021.

Que ce soit à Paris, en Petite Couronne ou en Grande Couronne, les maisons anciennes de 6-pièces ou plus ont dominé le marché en 2021 (44% des ventes de maisons). Bien que la maison parisienne soit très anecdotique (200 biens environ), elles ont toutes le mérite d’être particulièrement généreuses en matière de surfaces, ce qui leur permet d’être sur-représentées en volume de ventes (62% pour les 6-pièces et plus). De même, en Petite Couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne), 41% des maisons anciennes vendues en 2021 concernent des 6-pièces ou plus contre 44% en Grande Couronne (Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne et Val-d’Oise).

Il est fort probable que les petites maisons (héritage d’une construction ancienne et souvent localisées en Petite Couronne) disparaissent progressivement de nos statistiques, soit parce qu’elles sont agrandies, soit parce qu’elles sont détruites pour être intégrées dans des opérations d’aménagement foncier et de reconstruction“, prédisent Les Notaires du Grand Paris dans leur récente étude mensuelle. En attendant, l’engouement pour les maisons anciennes reste bien réel, comme l’atteste le niveau des prix observés en janvier 2022

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