Meilleurs Agents : “un marché des grandes métropoles à deux vitesses”
Pour Meilleurs Agents, des villes comme Marseille (13) et Nice (06) sont particulièrement attractives depuis les douze derniers mois. Pour ces villes dynamiques, le rythme de vente s’accélère…
Pour Meilleurs Agents, qui s’est intéressé au prix au mètre-carré dans les grandes métropoles de l’Hexagone, toutes les villes n’ont pas le même attrait et un écart commence à se creuser. Au cours du mois de janvier 2023, il a été ainsi observé des tendances bien différentes d’une agglomération à l’autre : Marseille est à 3.997€/m² (+0,9% en un mois), Nice est à 5.104€/m² (+0,8% en un mois) et Toulouse est à 3.858€/m² (+0,8% en un mois). A l’inverse, d’autres métropoles sont plus en difficultés : Lyon est à 5.263€/m² (-0,9% en un mois), Lille est à 3.461€/m² (-0,6% en un mois) et Nantes est à 4.201€/m² (-0,5% en un mois).
“Alors que certaines voient leurs prix reculer de plus en plus fortement, d’autres à l’inverse continuent à les voir progresser nettement. Ce grand écart tarifaire est particulièrement visible à Lyon et Marseille : les prix ont baissé de -0,9% dans la première et gagné +0,9% dans la seconde depuis le début de l’année, ce qui porte le total sur douze mois à un recul de -2,1% pour la capitale des Gaules contre une envolée de +14,6% pour la cité phocéenne“, remarque Meilleurs Agents dans un communiqué de presse concernant son baromètre de l’immobilier national. En France sur l’ensemble du territoire, Meilleurs Agents estime le prix moyen à 3.205€/m² (+0,1% en un mois) mais le prix au mètre-carré a baissé de 0,3% en un mois dans les zones rurales. De même, il est à craindre une baisse des prix de l’immobilier dans les mois à venir, surtout si les taux d’intérêts continuent d’augmenter significativement sur une brève période.
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